توقعات قياسية لمبيع عقارات تركيا للأجانب مع نهاية 2021

كانت بداية الإقبال الأجنبي على عقارات تركيا منذ إعلان قانون المعاملة بالمثل، الذي أتاح للأجانب حق التملك العقاري في تركيا، والذي تم إقراره في أواسط عام 2012، وبدأ هذا الاهتمام بالتزايد مع التسهيلات والمحفزات التي قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين العقاريين للاستثمار في عقارات تركيا، والتي كان من أبرزها: إقرار منح الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري، وذلك في مطلع عام 2017.

بعد ذلك تم تعديل قانون منح الجنسية مقابل تملك عقار في سبتمبر/ أيلول عام 2018، حيث جرى تخفيض قيمة العقار الذي يمنح مالكه الجنسية التركية إلى 250 ألف دولار، وشكل هذا التعديل النقطة الأهم في تاريخ الإقبال الأجنبي على عقارات تركيا، حيث بدأت مبيعات العقار للأجانب تحقق رقماً قياسياً تلو آخر في السنوات التي تلت تاريخ صدوره، وكان آخرها الأرقام القياسية التي حققتها مبيعات الأجانب خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2021 الجاري.

ومما يُذكر أن مبيعات الشقق السكنية للأجانب منذ عام 2012 حتى نهاية الشهر السابع من عام 2021 قد بلغت: 242 ألفاً و334 شقة سكنية.

رقم قياسي في مبيعات الأشهر السبعة الأولى من 2021

حققت مبيعات الشقق السكنية للأجانب خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري الرقم الأعلى لمبيعات الأشهر السبعة الأولى في تاريخ المبيعات العقارية للأجانب، حيث بلغ عدد الشقق السكنية المباعة للأجانب في الفترة المذكورة وفقاً لبيانات هيئة الإحصاء التركية: 24 ألفاً و983 شقة سكنية، وبذلك بلغت نسبة الزيادة في مبيعات الأشهر السبعة الأولى: 46.93 % مقارنة بمبيعات الفترة نفسها من العام المنصرم.

إسطنبول تحافظ على صدارة مبيعات عقارات تركيا للأجانب

وفي تفاصيل الأرقام سابقة الذكر، احتلت مدينة إسطنبول المرتبة الأولى بين الولايات التركية الأكثر بيعاً للشقق السكنية للأجانب خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الحالي، بواقع مبيع: 12 ألفاً و59 شقة سكنية خلال الفترة المذكورة، تلتها في المرتبة الثانية أنطاليا بواقع مبيع: 4 آلاف و921 شقة سكنية. وحلَّت العاصمة التركية أنقرة في المرتبة الثالثة بواقع مبيع: 1588 شقة سكنية.

وكانت أرقام مبيعات الشقق السكنية للأجانب في الولايات التركية خلال الأشهر السبعة الأولى من 2021م على الشكل التالي:

العراقيون الأكثر شراءً للشقق السكنية بين الأجانب

وفي تصنيف الجنسيات الأجنبية وفقاً لمشترياتها من الشقق السكنية التركية خلال الأشهر السبعة الأولى من هذا العام، احتل العراقيون المرتبة الأولى بين أكثر الجنسيات الأجنبية شراءً للشقق السكنية خلال الفترة المذكورة، بواقع شراء 3 آلاف و731 شقة سكنية، تلاهم الإيرانيون في المرتبة الثانية بواقع شراء 3 آلاف و689 شقة سكنية، وحلَّ الروس في المرتبة الثالثة بواقع شراء 2124 شقة سكنية خلال الفترة المذكورة.

وكانت أرقام مبيعات الأجانب خلال الأشهر السبعة الأولى وفقاً للجنسيات الأجنبية العشرين الأكثر شراءً على الشكل التالي:

توقعات ببلوغ عتبة 50 ألف شقة مباعة للأجانب مع نهاية 2021

في تعليق له على أرقام مبيعات الأجانب، قال السيد عمر فاروق أكبال رئيس رابطة الترويج العقاري في الخارج: «لقد نجح القطاع العقاري في تركيا بالتفوق على كل منافسيه بتجاوز أزمة كورونا في العام الماضي، وعاد في هذا العام إلى تحقيق الأرقام القياسية من جديد».

وفي جانب آخر من تصريحه قال أكبال: «لقد حققنا الرقم القياسي الأعلى في المبيعات في العام 2019 بواقع مبيع 45 ألفاً و483 شقة سكنية، وسنسجل هذا العام رقماً قياسياً جديداً يصل إلى 50 ألف شقة سكنية».

لماذا ينجذب الأجانب إلى عقارات تركيا ؟

وعلى صعيد متصل تحدَّث أكبال عن العوامل التي تجذب المستثمرين الأجانب إلى تركيا قائلاً: «إن منح الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري، إضافة إلى إرثها الحضاري والثقافي، وبُنيتها التحتية المتينة، وتنوّعها الجغرافي والمناخي، وتلبيتها للكثير من آمال وتوقعات المستثمرين، يجعلها من أهم مراكز الجذب للمستثمرين الأجانب».

وأضاف أكبال: «لكل فئة من المستثمرين أسباب خاصة تجذبها إلى تركيا، فمواطنو الدول الآسيوية ينجذبون إليها بفعل الثقافة المشتركة، والصينيون مثلاً يشعرون فيها بحرّية أكبر للسفر والتجارة في شتى أنحاء العالم، والإيرانيون ينجذبون إليها لكونها أكثر استقراراً… باختصار إن لكل مقبِل إلى تركيا أسبابه الخاصة التي تجذبه إليها».

المصدر: أملاك كوليسي