توقعات بارتفاع أسعار وإيجارات عقارات دبي 12% خلال 2024

توقعت شركة الاستشارات العقارية “كوشمان آند ويكفيلد كور” في تقرير حديث، أن ترتفع قيمة العقارات في دبي بنسبة تصل إلى 12 بالمائة خلال عام 2024.

وأشار التقرير، إلى إمكانية ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 8 إلى 12 بالمائة خلال العام الحالي بعد ارتفاعها بنسبة 20 بالمائة في المتوسط في عام 2023، وذلك على الرغم من اكتمال بناء 39400 منزل، وهو أعلى رقم منذ عام 2020، مما ساعد على تخفيف الطلب، وفقا لموقع “الخليج”، اليوم الاثنين.

ومن المتوقع، وفقا للتقرير، أن تقفز الإيجارات بين 10 و12 بالمائة هذا العام، مقارنة بـ 19 بالمائة في عام 2023 و27 بالمائة في عام 2022.

وكسر سوق العقارات في دبي العام الماضي رقماً قياسياً مسجل منذ عشر سنوات لمبيعات المنازل، في حين قفزت أسعار الإيجارات إلى مستويات غير مسبوقة.

وكان الانتعاش من الركود الذي دام سبع سنوات مدفوعاً بتدفق المستثمرين الأثرياء، كما خففت الحكومة قوانين التأشيرات وأدخلت تصاريح للباحثين عن عمل والعاملين لحسابهم الخاص.

ويشجع هذا الارتفاع المطورين في سعيهم للاستفادة من الطلب المتزايد. وارتفعت المبيعات المسبقة للشقق بنسبة 78 بالمائة العام الماضي، في حين انخفضت مبيعات الفلل على المخطط بنسبة 31 بالمائة.

وقد أدى ارتفاع الإيجارات إلى ارتفاع العائدات الإجمالية إلى أعلى مستوى لها منذ سبع سنوات.

وبحسب التقرير، يبلغ العائد على الشقق 7.3 بالمائة، بينما يصل العائد على المنازل العائلية إلى 5.5 بالمائة.