عقارات الهند تشهد أعلى تدفقات استثمارية سنوية منذ عام 2020

شهد القطاع العقاري في الهند في عام 2023 أعلى مستوى من التدفقات الاستثمارية منذ عام 2020، بقيمة 5.4 مليار دولار بارتفاع 10% عن العام السابق.

وفقًا لتقرير شركة الاستشارات العقارية “كوليرز”، ظل قطاع المكاتب هو المساهم الأكثر أهمية لعام 2023 بحصة 56% من إجمالي التدفقات الداخلة.

وكانت المصادر الرئيسية لرأس المال الأجنبي في العقارات الهندية هي كندا وسنغافورة. واستحوذت هاتان الدولتان على 78% من التدفقات العقارية العالمية إلى الهند خلال عام 2023.

وذكر التقرير، أن التدفقات العقارية من دول آسيا والمحيط الهادئ آخذة في الارتفاع كل عام وارتفعت إلى 3.6 مرة في عام 2023 مقارنة بعام 2020.

ويواصل المستثمرون النظر إلى الهند بشكل إيجابي، بسبب الأداء الاقتصادي القوي، وتحسين الإطار التنظيمي، والطلب المستمر عبر مختلف قطاعات العقارات، وفق ما نقله موقع “business standard”.

وشهدت التدفقات الواردة من الولايات المتحدة انخفاضًا في عام 2023.

وفي عام 2023، شهدت الهند أيضًا أعلى تخصيص للمساحات المكتبية، وشكلت 3 مليارات دولار من إجمالي 5.4 مليار دولار استثمارات في هذا القطاع.

وأورد التقرير، أن عام 2023 شهد نشاطًا قياسيًا في تأجير المساحات المكتبية، وظل المستثمرون المؤسسيون العالميون ملتزمين ببناء محافظ مكتبية في الهند.

وشهدت فئة الأصول الصناعية والتخزين ثاني أعلى التدفقات، بالمقارنة مع 421.8 مليون دولار في عام 2022، ارتفعت التدفقات الداخلة في هذا القطاع بنسبة 108% في عام 2023 لتصل إلى 877.6 مليون دولار. ويعزى ذلك إلى توسع القطاع الصناعي، الذي يزدهر بفضل مستويات الاستهلاك المرتفعة.

وأفاد التقرير: “مع تحول مراكز التنفيذ الصغيرة والمتاجر المظلمة وسلاسل التوريد المعتمدة على الذكاء الاصطناعي إلى جزء لا يتجزأ من قطاع الصناعة والتخزين، فمن المتوقع أن ترتفع الاستثمارات الأجنبية في هذا القطاع عدة أضعاف في السنوات القليلة المقبلة”.

وجاءت ثالث أعلى المخصصات لفئة الأصول السكنية. عند 788 مليون دولار في عام 2023، بارتفاع 20% عن العام السابق الذي سجل 655.6 مليون دولار.